Local de dos plantas a pie de calle con muy buena visibilidad e inmejorable ubicación en el pujante barrio de Delicias, en una zona con una gran oferta de servicios y comercios que atraen a toda clase de compradores.
Está situado en una excelente zona comercial con mucho tránsito peatonal y tráfico rodado, local adaptable fácilmente para desarrollar cualquier tipo de negocio próspero con éxito asegurado.
El local tiene licencia de actividad comercial, ya que es el uso que ha tenido durante los últimos 20 años.
Se compone de dos plantas, la principal, con una superficie de 117 m² y 3m de altura, tiene acceso desde la calle, la fachada acristalada dispone de puertas de apertura automática que aportan luminosidad al interior.
Consta de una gran estancia diáfana que abarca toda la planta, al fondo de la misma y a la izquierda, se encuentra un despacho cuadrado de 8 m², a la derecha, hay un pequeño almacén.
La iluminación de la estancia es potente ya que consta de una fila de lámparas led en el techo, además dispone de luz natural gracias a una gran ventana que da a un patio de luces.
La planta baja, con una superficie de 84 m², está en perfecto estado para su uso, se accede por una cómoda y ancha escalera, consta de dos cuartos de baños independientes y un hall que da acceso a una gran sala alargada y diáfana de 4m de altura.
El local tuvo una reforma para renovar toda la instalación eléctrica, dispone de aire acondicionado con bomba de calor, suelos laminados y cierre metálico de seguridad eléctrico. La fachada tiene suficiente espacio para colocar una amplia marquesina.
La fachada del inmueble se ha remozado recientemente por lo que destacará más entre el resto de los edificios.
Está muy bien comunicado, la estación de metro de Delicias (línea 3) está a escasos 50 metros y la estación de Renfe de Delicias a 2 min. andando.
Múltiples paradas de autobús de subida en el Paseo de las Delicias y hacia el sur en Santa María de la Cabeza líneas 6, 27, 55,19 de la EMT.
Cercano a la Estación del AVE Madrid Puerta de Atocha, con trenes de cercanías, media y larga distancia.
Salidas directas a la A-42, M-30 y A-4, por Méndez Álvaro y por Santa María de la Cabeza.
CONDICIONES DEL ALQUILER
2 meses de fianza legal, 2 meses de garantía adicional, 1 mes de honorarios + IVA y mes en curso.
Alquiler sujeto a IVA. Gastos de Comunidad y de IBI incluidos, a cargo del propietario. Consumos individualizados y tasa de residuos a cargo del inquilino.
Será imprescindible acreditar solvencia. Período de carencia a valorar según proyecto.
