Edificio de oficinas e industrial en alquiler – Activo versátil para implantación empresarial en Rabasa (Alicante)INMOLUX (A.P.I. col. 1044) presenta en exclusiva este activo inmobiliario orientado a empresas que buscan una implantación eficiente, escalable y operativamente optimizada en una de las zonas empresariales más consolidadas de Alicante.Ubicado en el Polígono de Rabasa, en un entorno estratégico con excelentes comunicaciones y proximidad a áreas comerciales y logísticas, este edificio permite concentrar en una única ubicación estructura corporativa, operativa y técnica, optimizando costes y mejorando la eficiencia del negocio.El inmueble, proyectado en 2015, dispone de aproximadamente 1.500 m² construidos distribuidos en tres plantas. Su diseño arquitectónico prioriza la entrada de luz natural y la versatilidad de los espacios, combinando zonas diáfanas, despachos, áreas colaborativas y espacios comunes que facilitan tanto el trabajo en equipo como la operativa técnica.La configuración del edificio permite su adaptación a múltiples actividades (empresas tecnológicas, logística, consultoría, servicios profesionales o sedes corporativas), reduciendo significativamente los tiempos y costes de adecuación.Cuenta con preinstalación de sistemas eléctricos y climatización, lo que facilita una rápida puesta en funcionamiento de la actividad.Condiciones del arrendamientoHonorarios de intermediación: sin comisión para el arrendatario.Renta: a determinar en función de condiciones contractuales, duración y perfil de solvencia.Fianza legal: conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos (uso distinto de vivienda).Garantías adicionales: a negociar en función del riesgo y solvencia del arrendatario (aval bancario, depósito adicional u otras).Gastos: suministros, mantenimiento, IBI, comunidad u otros repercutibles, a cargo del arrendatario salvo pacto en contrario.Disponibilidad: a concretar.Información legal y fiscal relevanteOperación sujeta a la normativa de arrendamientos para uso distinto de vivienda (LAU).La renta estará sujeta a IVA al tipo vigente en el momento de la firma del contrato.Las condiciones económicas deberán analizarse en función de la estructura fiscal del arrendatario y su actividad.El inmueble se arrienda en el estado actual, correspondiendo al arrendatario la adecuación a su actividad, así como la obtención de licencias, permisos y autorizaciones administrativas necesarias.Se recomienda realizar comprobaciones urbanísticas y técnicas previas en función del uso previsto.La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo, orientativo y no contractual.La oferta está sujeta a cambios de precio, condiciones y disponibilidad sin previo aviso.Las superficies indicadas son aproximadas y pueden estar sujetas a comprobación.Las imágenes y descripciones pueden no reflejar el estado actual del inmueble.Este activo está orientado a empresas que valoran ubicación, eficiencia operativa y capacidad de crecimiento en un entorno empresarial consolidado.Para más información o para organizar una visita técnica, contacte con nuestro equipo.
