INMOLUX ( A.P.I col. 1044). Presenta en Exclusiva: Parcela de 3.061 m² en Cañada del Fenoyar – 15 % edificableMini-resumen: Amplia parcela con 459 m² edificables, altura máxima 7,5 m y casetas existentes. Posibilidad de conexión a agua y luz. Ideal para construir conforme a normativa vigente en un entorno tranquilo y accesible.✅ Lo que hace especial a esta parcela Superficie: 3.061 m² con un 15 % edificable (459,15 m²) Construcciones existentes:Caseta de 20 m² pegada a los linderosCaseta de 25 m² separada del núcleo principal Condiciones urbanísticas:Retranqueos: 5 m en fachada principal, 3 m en colindantes Servicios: posibilidad de conexión a agua y luz (sujeta a normativa vigente y disponibilidad) Entorno: tranquilo y accesible, con uso conforme a normativa vigente⚠️ Aviso urbanístico: cualquier construcción o actuación deberá ser verificada por el comprador ante el Ayuntamiento. Ni la propiedad ni la agencia garantizan permisos, licencias o autorizaciones adicionales.* Información legal y económicaPrecio: indicado en el anuncio, no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventaITP: sujeto al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, generalmente del 10 % en la Comunidad Valenciana, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias personales del compradorGastos de notaría y registro: conforme a aranceles oficiales vigentes, salvo pacto expreso, serán de cuenta del compradorHonorarios de intermediación: sin comisión para el comprador; incluidos en el precio y asumidos íntegramente por el vendedorTransmisión: parcela libre de cargas y con referencia catastral registrada, salvo pacto expresoMobiliario y materiales: no incluidos en el precio muebles, electrodomésticos ni materiales anclados no de obra, salvo que se especifique lo contrarioAviso legal: la información tiene carácter meramente informativo y orientativo, no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones sin previo aviso Ventajas adicionalesParcela con forma accesible y funcional desde el primer díaPosibilidad de uso recreativo o auxiliar, sujeto a normativa vigenteEntorno ideal para disfrutar de tranquilidad sin perder accesibilidad
